Čas sú peniaze 💸 – v tejto dobe to platí dvojnásobne! Prognózy Národnej banky Slovenska totiž hovoria, že úroková sadzba na hypotékach narastie na 4,5 % ročne do konca tohto kalendárneho roka. Z takého úroku sa krúti hlava aj nám. Aj preto sme pre teba dali dokopy dôvody, na čo je dobré refinancovanie a čo ním môžeš získať práve teraz. 👉
Čo je refinancovanie?
Refinancovanie znamená predčasné splatenie starého hypotekárneho úveru a jeho nahradenie novým, výhodnejším úverom. Úver si vieš refinancovať buď v tvojej aktuálnej banke alebo si ho preniesť do novej banky.
Prečo refinancovať už teraz 🔔?
Naša priateľská rada znie: Ak ti konči fixácia tvojej hypotéky v tomto roku, mal/a by si sa o podmienky refinancovania zaujímať už v týchto dňoch. NBS-ka odhaduje nárast úrokovej sadzby na 4,5 % ročne do konca tohto roku a tesne pod 5 % ročne v dvoch nasledujúcich .
Platí teda rovnica: Čím skôr refinancuješ, tým je väčšia šanca, že dosiahneš prijateľnejšiu mesačnú splátku.
Ako to vyzerá v praxi?
Napríklad pri 100-tisícovej hypotéke, ktorá bola poskytnutá na 30 rokov s priemernou úrokovou sadzbou 1 % ročne je mesačná splátka okolo 320 eur. Pri aktuálnej úrokovej sadzbe 3,95 % ročne by sa mesačná splátka zvýšila približne o 140 eur až na 460 eur. Pokiaľ by úrokové sadzby počas najbližších šiestich mesiacov narástli na predikovanú úroveň NBS, t. j. približne na 4,50 % ročne, zvýši sa mesačná splátka pri rovnakej výške úveru na takmer 488 eur.
Skorším refinancovaním tak vieš ušetriť mesačne na splátke sumu vo výške 28 eur, čo je za trojročné obdobie fixácie úspora až vo výške 1008 eur. A to sa oplatí, čo povieš 🤝?
Na čo si dať pozor?
Ak sa rozhodneš pre skoršie refinancovanie, nezabudni si zistiť, či si tvoja banka účtuje poplatok za predčasné splatenie. Ten sa môže vyšplhať až do 1 % z výšky nesplatenej istiny. Dôležité je teda vedieť, či nová banka, pre ktorú sa rozhodneš, tento poplatok uhradí za teba 💰.
Rátaj aj s nutnosťou získať nový znalecký posudok na nehnuteľnosť, ale aj s poplatkom na katastrálnom úrade. Ďalšie náklady môžu zahŕňať poplatok za bežný účet, poistenie úveru a pod.
Prečo si preniesť hypotéku do 365.bank?
Zníž si úrok na hypotéke
Vďaka Hypotéke s úsporami si vieš znížiť úrok až o 2 % ročne. Úrok na hypotéke si vieš znížiť aj aktívnym využívaním Účtu plus alebo doložením energetického certifikátu triedy A.
Požiadaš v apke alebo v pobočke
Požiadať o hypotéku môžeš vďaka 365 apke aj z mobilu. Ak sa chceš pri žiadosti aj poradiť, ozvi sa nám a dohodneme si stretko v ktorejkoľvek 365 pobočke. Tešíme sa na teba!
Poplatok za predčasné splatenie je na nás
Poplatok za predčasné splatenie hypotéky v inej banky ti preplatíme, a to až do výšky 1500 eur.
Ak si chceš ešte všetko prepočítať, neváhaj a použi našu kalkulačku. Dorefinancovania 👋!
